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रेरा ने खरीदार और विक्रेता के बीच विश्वास को बहाल कर सकता है हरदीप एस पुरी

The Union Minister for Health & Family Welfare, Science & Technology and Earth Sciences, Dr. Harsh Vardhan chairing the 15th meeting of the high level Group of Ministers (GoM) on COVID-19, in New Delhi on May 15, 2020.

 

प्राथमिक उद्देश्य परियोजनाओं को पूरा करने के लिए होमबॉयर्स की चिंताओं को संबोधित करना है दुर्गा शंकर मिश्रा

52,000 से अधिक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स और 40,517 रियल एस्टेट एजेंटों ने रेरा के तहत पंजीकरण किया

रेरा का एक प्रमुख उद्देश्य एक खरीदार और विक्रेता के बीच विश्वास को बहाल करने में मदद करना है और यह विश्वास केवल रेरा के सही और प्रभावी कार्यान्वयन द्वारा बहाल किया जा सकता है। यह बात रियल एस्टेट क्षेत्र के हितधारकों के साथ रेरा की तीसरी वर्षगांठ” पर वेबिनार के माध्यम से आवास और शहरी मामलों के मंत्री हरदीप एस पुरी ने बातचीत की।

मंत्री ने बताया कि प्री-आरईआरए युग में, भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र को 2016 तक बड़े पैमाने पर अनियमित किया गया था, जिसके कारण कई विसंगतियां हुईं, जिसके परिणामस्वरूप विभिन्न अनुचित व्यवहार हुए, जिसने अंततः होमबायर्स पर प्रतिकूल प्रभाव डाला। इसलिए, इस तरह से इस क्षेत्र को विनियमित करने के लिए एक आवश्यकता महसूस की जा रही थी ताकि पारदर्शिता और जवाबदेही सुनिश्चित हो सके। “रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) के अधिनियमन के साथ, देश को अपना पहला रियल एस्टेट नियामक मिला। त्म्त्। ने भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में एक नए युग की शुरुआत की और इस क्षेत्र में सुधार की दिशा में एक कदम बढ़ाया, जिससे अधिक पारदर्शिता, नागरिक केंद्रितता, जवाबदेही और वित्तीय अनुशासन को बढ़ावा मिले। इस परिवर्तनकारी कानून का मुख्य उद्देश्य अचल संपत्ति क्षेत्र के विनियमन और संवर्धन को एक कुशल और पारदर्शी तरीके से सुनिश्चित करना और घर खरीदारों के हितों की रक्षा करना है। ”
रेरा के सफल कार्यान्वयन का विवरण प्रदान करते हुए, मंत्री ने बताया कि 31 राज्यों संघ शासित प्रदेशों ने रेरा के तहत नियमों को अधिसूचित किया है। जबकि 30 राज्यों केंद्रशासित प्रदेशों ने रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण की स्थापना की है और 24 राज्य केंद्रशासित प्रदेशों ने रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण की स्थापना की है। “देश भर में रेरा के तहत 52,000 से अधिक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स और 40,517 रियल एस्टेट एजेंटों ने पंजीकरण किया है। उन्होंने कहा कि देश भर में रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरणों द्वारा 46,000 से अधिक शिकायतों का निपटारा किया गया है।

वर्तमान कोविड-19 महामारी और रियल एस्टेट क्षेत्र पर इसके प्रभाव के कारण चुनौतियों पर बोलते हुए, मंत्री ने कहा कि कोविद -19 का रियल एस्टेट क्षेत्र पर दुर्बल प्रभाव पड़ा है, जो परियोजना में देरी का कारण बन गया है। लॉकडाउन की शुरुआती अवधि के दौरान, निर्माण गतिविधियों को रोक दिया गया था। उन्होंने कहा कि स्थिति की समीक्षा करने के बाद, सरकार ने 20 अप्रैल, 2020 से निर्माण गतिविधियों को प्रभावी बनाने के लिए कुछ उपाय किए हैं। मंत्री ने अचल संपत्ति को बढ़ावा देने के लिए कई अन्य सक्रिय सुधारवादी नीतिगत फैसलों का विवरण भी प्रदान किया जैसे नियामक, प्रोग्रामेटिक, राजकोषीय और वित्तीय पहल जैसे कि दिवाला और दिवालियापन संहिता, 2016 जिसमें गृह खरीदारों को श्वित्तीय लेनदारोंश् में वर्गीकृत किया गया है। । उद्योग के लिए वित्त मंत्रालय द्वारा हाल ही में लिए गए फैसलों में डायरेक्ट और इनडायरेक्ट टैक्स की रिटर्न भरने में तारीखों का विस्तार, होमबॉयर्स द्वारा ईएमआई का भुगतान करने में छूट और कुछ शुल्क शुल्कों की छूट, ऋण चूक की सीमा को 1 लाख से 1 तक बढ़ाना शामिल है। करोड़ जो कम राशि के लिए इन्सॉल्वेंसी कार्यवाही को ट्रिगर करने से रोकेंगे।

मंत्री ने बताया कि इन्हें देश के कुछ हिस्सों में अनुमति दी गई है और देश के बाकी हिस्सों में, निर्माण गतिविधियाँ चरणबद्ध और कैलिब्रेटेड तरीके से फिर से शुरू होंगी। उन्होंने सभी हितधारकों से अपील की कि वे सावधानियों के बारे में सरकार द्वारा जारी दिशा-निर्देशों का पालन करें जैसे कि- मास्क या कपड़े से चेहरा ढंकना, 2 गज की दूरी बनाए रखना, प्रत्येक व्यक्ति द्वारा अरोग्यसेतु एप्लिकेशन डाउनलोड करना, निगरानी, स्वच्छता आदि को सख्ती से लागू करना। इस महामारी के प्रसार को नियंत्रित करने में मदद करने का पालन किया।
रेरा के युग में, यह सुनिश्चित करना हमारा सामूहिक कर्तव्य है कि आम्रपाली, जेपी और यूनिटेक जैसे उदाहरण कभी भी फिर से न होंय क्षेत्र में घर खरीदारों उपभोक्ताओं को उनका देय प्राप्त होता है और क्षेत्र अपनी वास्तविक क्षमता के लिए प्रयास करता है। उन्होंने संतोष व्यक्त किया कि रेरा ने अपनी शुरुआत से 3 वर्षों में वास्तव में अच्छा प्रदर्शन किया है और इसकी सफलता का श्रेय सभी हितधारकों द्वारा लगाए गए कठिन परिश्रम को जाता है।

श्री पुरी ने बताया कि सीएसी (सेंट्रल एडवाइजरी काउंसिल) की सिफारिशें जो सभी हितधारकों की आवाज हैं, को सरकार में उच्चतम स्तर पर भेजा गया था। प्रधान मंत्री, नरेंद्र मोदी ने 12 वें 2020 पर राष्ट्र को संबोधित करते हुए, रुपये की आर्थिक पैकेज की घोषणा की। 20 लाख करोड़ रुपये, जो देश के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 10 प्रतिशत है, जो इसे दुनिया में कहीं भी घोषित सबसे बड़े आर्थिक पैकेजों में से एक बनाता है।

उन्होंने प्रवासी मजदूरों और शहरी गरीबों के लिए किफायती किराये के आवास को सक्षम करने के लिए एफएम द्वारा की गई अन्य घोषणाओं का भी जिक्र किया, जैसे कि सस्ती किराया आवास परिसर (एआरएचसी) योजना, जहां शहरों में सरकारी वित्त पोषित घरों को पीपीपी मॉडल के साथ किफायती किराये के आवास परिसर में परिवर्तित किया जाएगा। । उन्होंने कहा कि यह एकल कदम काफी हद तक उन प्रवासी लोगों को अस्थायी आवास प्रदान करने की समस्या को दूर करेगा जो कई शहरी क्षेत्रों में फंसे हुए हैं। उन्होंने बताया कि मध्यम आय वर्ग के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (पीएमएवाई-यू) के तहत क्रेडिट लिंक सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) को 31 मार्च 2021 तक बढ़ा दिया गया है जिससे 2.5 लाख मध्यम वर्ग के लोगों को लाभ होने की संभावना है। उन्होंने कहा कि इन उपायों का उद्देश्य प्रधान मंत्री द्वारा घोषित आत्मानबीर भारत अभियान के एक भाग के रूप में आवास क्षेत्र को एक उत्साह प्रदान करना है।

दुर्गाशंकर मिश्रा, सचिव, एमओएचयूए, शिव दास मीणा, अपर सचिव, राजीव कुमार, अध्यक्ष, उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, एंथनी डे सा, अध्यक्ष, मध्य प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, श्री गौतम चटर्जी, अध्यक्ष, महाराष्ट्र रेरा। , न्यायमूर्ति बी। राजेंद्रन, अध्यक्ष, तमिलनाडु रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण और होम बायर्स एसोसिएशन, नेशनल हाउसिंग बैंक के प्रतिनिधियों ने वेबिनार में भाग लिया।

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